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昨日上午,二七区的6宗土地开启郑州土地市场2017年首次招拍挂,6宗土地位于由鼎盛大道、天泰路、南桂路、嵩山南路合围出的区域,大致位于如今嵩山南路以西,且在南三环与南四环之间的位置。既是郑州南部的大门,也扮演着郑州未来南部发展的重要角色。
地块周边的宣传广告都打出来了。而目前,郑州又正处于密集供地期,这对所有开发商来说都是一个机会。与他的说法类似,一消息人士也称,市政府有关人员也有改变城改模式的想法,不再允许开发商提前进场,定向开发。在后续两宗商业用地的竞拍中,剧情出现反差,167号宗地以起始价成交,而166号宗地则历经80余轮角逐,以高出起始价9400万元的价格成交。作为某成熟地产企业的项目总,B先生从另一层面解读了昨日的火爆。
另两宗占地约68.24亩,容积率不高于4.0,规划用途为批发零售、住宿餐饮。但是,从开发商抢地的热情中,不难看出对未来楼市的信心。但是,在其他业内人士看来,本批次合村并城地块的竞争,已经向外界发出了一个强烈的信号,即郑州的城改模式正在悄然发生变化。
即便是外来名企,也在郑州开发有项目,或和郑州有着千丝万缕的联系。从郑州部分开发商联合抵制K2地产染指郑州城改地块,到竞相争夺城改地块,这让本来平静的土地市场再次陷入迷局。2016年7月13日,管城区十里铺村两块城改地摘牌,其中一块被鑫苑拿下,另一块被K2地产旗下的北京葡萄沟房地产开发有限公司拿下,这也是郑州唯一真正被抢走的城改地。郑州一位资深业内人士马先生曾多次参与土地拍卖,包括城改地块竞拍,他认为,这可以看做一个行业大事件,是土地市场的分水岭。
这也因此吸引了诸多大项目落地。合村并城地块竞拍何以成为行业大事件这次合村并城地块的竞拍,成了业界热议的话题,他们都在议论,为什么二七区的这些地块会如此抢手?提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交的城改模式还能否持续?不少业内人士认为,这和地块所在区域二七新区的发展潜力密切相关。
克而瑞信息集团河南片区总经理赵爽认为,郑州城改弊病的根源在于开发企业的土地获取方式,现阶段,企业的心态受地荒的影响很大,二七区本次合村并城地块的竞争,为后续更加激烈的土地竞拍做了一个良好示范。在业界的广泛关注下,原以为会像以前一样名花有主,结果,招来了一群狼。马先生认为,本批次合村并城地块竞争能够吸引更多的企业参与进来,通过地价熔断的方式,让大家都有机会拿到地块,更加公平、公正。郑州一地块遭遇激烈竞拍 城改地竞拍将更市场化? 发布时间:2017-06-21 10:03 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]河南商报首席记者 邓飞 开抢了,这次对准了郑州合村并城地块,外来名企抢,本土企业也抢。
这在去年掀起了郑州土地市场的轩然大波。但凡出现城改地块竞争,就会想起K2地产,因为它是第一家试图撬开郑州城改模式大门的外来企业。过去,是开发商直接和村里签协议,后来变成了和区政府签协议,但并没有明文规定来保证合作开发商一定能够拿到地。其中住宅用地4块,共计152.54亩,其他商业用地68.24亩。
最终,四家企业入围夺冠,收了这同一区域的六块地,楼面价从1960元/平方米到4099元/平方米不等。这就为郑州城中村改造的市场化撕开了一道口子,制造了可能性,郑州城改过程中的诸多问题都是遗留问题,比如村民拆迁安置等。
它的定位就是要建设高端商贸城市复合功能区,所以,二七新区作为二七区的一个重要板块,具有重要的战略地位。二七新区位于郑州市西南部,交通便捷。
4日下午,河南商报记者未能联系上鑫苑高层人士。马先生分析,针对近期部分开发商联合抵制外来企业参与城改一事,政府层面也没有明文保护之说。河南商报记者查阅公开资料得知,本批次地块宗地总面积折合220.78亩,是二七区郭家咀村、铁三官庙村的合村并城改造用地,位于南四环和大学南路交叉口附近,与鑫苑地产开发的鑫苑名城邻近。未见K2身影康桥等本土企业参与竞争招拍挂土地出现竞争,这本是很正常的一件事,却接二连三地引起业界密切关注。2016年第四季度,郑州敞开住宅土地供应的大门后,一大批城改地块放出,但结果绝大部分还是以起始价成交。据业内人士了解,2013年,鑫苑曾与二七区政府签订合作协议,参与上述两村的合村并城改造,并提供资金,这六块地属于鑫苑名城西苑(也是鑫苑名城二期)用地
鹰城昨天被大雾笼罩,尤其是早晨,能见度只有数十米,过路口连信号灯都看不清楚。鹰城昨天被大雾笼罩,尤其是早晨,能见度只有数十米,过路口连信号灯都看不清楚。
市气象台于当天8时17分发布大雾红色预警信号,我市多地出现能见度小于50米的大雾,严... 本报讯 记者昨天从市气象台获悉,今起三天我市以阴雨天气为主,风力有所加大,气温较低。明天,阴天有小到中雨,偏北风3到4级。
今天白天到夜里,阴天转小雨,东北风3到4级,7℃至3℃。需要注意的是,今天早上我市或将仍有雾,大家要提前做好出行计划。
今起三天平顶山以阴雨天气为主 气温较低 发布时间:2017-06-20 14:13 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]本报讯 记者昨天从市气象台获悉,今起三天我市以阴雨天气为主,风力有所加大,气温较低。据市气象台工作人员介绍,今起三天我市以阴雨天气为主,受南下冷空气影响,今明两天风力有所加大,气温也逐步回落。明天白天最高气温在5℃左右,后天降至4℃上下。市气象台于当天8时17分发布大雾红色预警信号,我市多地出现能见度小于50米的大雾,严重影响到了交通出行
市气象台于当天8时17分发布大雾红色预警信号,我市多地出现能见度小于50米的大雾,严... 本报讯 记者昨天从市气象台获悉,今起三天我市以阴雨天气为主,风力有所加大,气温较低。明天白天最高气温在5℃左右,后天降至4℃上下。
需要注意的是,今天早上我市或将仍有雾,大家要提前做好出行计划。市气象台于当天8时17分发布大雾红色预警信号,我市多地出现能见度小于50米的大雾,严重影响到了交通出行。
据市气象台工作人员介绍,今起三天我市以阴雨天气为主,受南下冷空气影响,今明两天风力有所加大,气温也逐步回落。今天白天到夜里,阴天转小雨,东北风3到4级,7℃至3℃。
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郑州高铁东站能刷脸了 进站只需5秒 发布时间:2017-06-20 14:13 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]□东方今报猛犸新闻记者 张弛 通讯员 赵依婷 赵彤昕/文 记者 李新华/图 1月4日,记者从郑州高铁东站获悉,为了缓解现有人工验证口客流压力,自1月5日起,郑州东站将正式启用刷脸进站(智能验证系统)。据了解,首批投入使用的3台实名制自动验证、验票机... □东方今报·猛犸新闻记者 张弛 通讯员 赵依婷 赵彤昕/文 记者 李新华/图 1月4日,记者从郑州高铁东站获悉,为了缓解现有人工验证口客流压力,自1月5日起,郑州东站将正式启用刷脸进站(智能验证系统)。
需要注意的是,由于系统目前还处于完善中,现阶段持有学生票以及减价车票的旅客还不能使用该机器,需要经过人工验证后才可进站候车。旅客在使用实名制自动验证、验票机时,需将身份证与车票叠放一起插入验票口,随即,红外感应摄像头会采集旅客的人脸信息,与身份证人脸信息进行识别,只需5秒钟即可顺利进站。
据了解,首批投入使用的3台实名制自动验证、验票机被设置在车站三层候车大厅正北进站口。刷脸系统设置在三层候车大厅正北进站口
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